1 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:53:20

「大量生産」に落とし穴 違法建築1324棟を公表したレオパレス21
2019.2.16 13:45

●通帳見てるだけでいい

いったいなぜ、これほど多くの法令違反が繰り返されたのか。カギを握るのは、レオパレスのビジネスモデルだ。
レオパレスの賃貸アパートの持ち主は、地主らだ。広い土地を持つ地主を見つけては、営業社員が訪問する。

「30年間家賃を保証します」
「オーナーさんは何もせず通帳だけ見ていればいい」

そんなセールストークで、建設を決意させる。首尾よく受注すれば高額のインセンティブが入るため、営業社員は熱心に訪問を繰り返す。
1棟建てたオーナーには、畳み掛けるように2棟目、3棟目を提案する。

地主には、経済にうといお年寄りも多い。
以前、同社の顧問をしていた男性は「発想は今でいうオレオレ詐欺に近い。いかにうまく誘って利益を抜くかを重視していた」と語る。

●低入居率が経営を直撃

だが、バラ色のセールストークとは裏腹に、家賃が契約通りに入金されるのは最初の数年だけという例も多い。
入居者が計画通りに集まらないためで、早いものだと2年後には家賃の減額を提示されるようになるという。

不人気の原因の一つは、前出のビジネスモデルによって、駅から遠かったり周囲に商業施設がなかったりする立地条件の悪い土地にまでどんどん物件を建ててしまうこと。
もう一つは、建物の品質の低さだ。

防火性能や遮音性の低さに加え、入居者からは「隣の部屋でテレビのチャンネルを変えれば自分の部屋も変わってしまう」とか
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」といった証言も出ていた。
同社は、違法建築について組織ぐるみではないとしているが、内部に詳しい人間はこう話す。

「下請けには徹底的に安く発注するからまともな工務店は引き受けない。それでも即金の現金払いに引かれて手を挙げる業者はあった。
入居開始日が決まっているため間に合わせるためならなにをしてもいい、という雰囲気が現場にはあった。管理態勢などないに等しい」

つづく
https://www.fnn.jp/posts/00424790HDK
4 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:56:08
サワガニ養殖できるじゃん
2 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:54:10
食え
5 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:56:31
ガタガタ騒がに
91 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:23:43
>>5
もっとがんばりましょう
117 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:32:12
>>5
>>91
わらってしまった
6 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:56:38
「床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた」
新たな伝説が・・・
371 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 07:04:55
>>6
沢蟹が入ってきた音がしたと思ってさがしていたらどうやら入ってきたのは隣の部屋だった

(隣の部屋の沢蟹の足音が聞こえるほど壁が薄い)
407 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 08:27:51
>>371
隣の部屋の沢蟹が自分の部屋に遊びに来た
7 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:58:56
レオパレスじゃなかったら「そんなわけねーだろw」と突っ込みが入りそうだが
これがレオパレスだと「ありそう」と思えるから凄いよな。
8 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:58:59
蟹とたわむる。。素敵やん。
188 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 22:09:31
>>8
確かにこれは泣き濡れてしまうほどの事案だな…
362 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 06:48:23
>>8
我泣き濡れるわまじで
410 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 08:39:43
>>8
蟹わき群て蟹とたわむる
10 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 20:59:52
飼養でありバグでは無い
13 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:00:59
テレビのリモコンは楽しそうだな
172 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:57:15
>>13
前住んでた部屋がそれだったけど勝手にチャンネル変わるのはムカつくよ
その部屋の場合はいわゆる霊現象だったんだけどねw
消した電気が勝手についたり面倒くさかった
14 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:01:20
リモコンって赤外線だろ
なんで壁貫通するんだよ
19 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:02:51
>>14
壁じゃないからだろ
431 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 10:47:11
>>19
ワロタ
22 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:03:56
>>14
電波式もあるぞ
260 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 23:34:24
>>22
隣同士でそんな奴レオパレスにおらんやろ
102 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:26:20
>>14
壁の接合面に隙間があるから
154 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:48:30
>>14
障子程度の障害なら貫通する
442 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 11:41:24
>>14
壁じゃなく蟹だったから
53 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:13:00
雨風凌げればそれでいい人向けだと思ってたが
この分だと風も凌げなそうで草
105 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:27:26
レオパレスコピペに混ぜても嘘も大概にせえよと突っ込まれるレベルの現実
84 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:21:06
レオパレス伝説

・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた ←NEW!!
178 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 22:01:05
>>84
おせーよ
198 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 22:18:25
>>84
これの画鋲ネタを見に来た
254 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 23:24:37
>>84
一人のがディープラーニング始めたらその棟の住人全員英語ペラペラになってたネタ好き(´・ω・`)
262 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 23:35:49
>>254
レオパレスには、機械学習の機能があるのか
24 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:05:04
新たな都市伝説が
15 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:01:28
レオパレスさんの新ネタ
44 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:09:43
あのコピペ、事実だったんだな
28 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:05:38
5chは嘘つきばかりだと思ってた事を反省している。
17 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:02:10
今こそ壁ドンはレオパレスの壁が薄いことを揶揄するネタって主張すべき
72 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:17:06
タイラントも壁壊すときに勢い付きすぎてバランス崩すレベル
35 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:07:25
サワガニが入ってくるは草
31 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:06:14
きっと水がいいんだろう
16 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:01:57
飯に困らないやん
74 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:17:24
火を通さないとジストマがいるぞ
73 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:17:11
よく洗ってフライにしよう
18 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:02:19
サワガニは唐揚げにして食べればいいじゃん。
45 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:10:36
サワガニの唐揚げすこ
67 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:16:40
カニハウスで売りに出せ
70 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:16:59
レオパじゃないけどカニが出る物件を見たことある。
海が近いと出ることあるんだよな。

サワガニは、水がないと死ぬから違うカニだろう…
103 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:26:38
>>70
おそらくアカテガニだろう
199 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 22:20:33
>>103
標高655m付近に住んでるけど、玄関先にサワガニ出てくるぞ。
裏の用水路の周りに穴掘って生活してるわ。
60 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:14:32
レオパレスじゃないけどエアコンのドレンホースからカニが侵入してきてビビッたことあるなぁ
部屋で何かカサカサするなと思ったらカニだったというのはインパクトがあったわ
69 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:16:48
>>60
まあない話ではないわな
65 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:16:21
>>60
カニってカサカサ音するのか
51 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:11:59
そんなとこだとカマドウマも天井に居るだろ
42 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:09:30
フナ虫が入ってくるだとかなりヤバイ
32 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:07:03
タラバガニが入って来たら大ニュースだったな
39 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:08:52
ダンゴ虫は入ってくる
23 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:04:35
俺の実家なんて靴下にムカデが入ってるから安心しろ
52 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:12:07
のどかやなぁ
62 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:15:30
サワガニも夢中で頑張っとるんやで
58 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:14:11
夢中で頑張るカニにエルボー
12 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:00:45
コピペより現実のほうが面白いな
63 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:15:48
すごいよなあ
現実がコピべを超えるって
25 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:05:17
事実は小説より奇なり
87 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:22:01
実体験だが、隣室のありとあらゆる音が聞こえるからな。
139 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:40:31
チャイムを鳴らしたらサワガニが出てきた
306 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 01:29:02
>>139
クソワロタ
94 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:24:04
うちも川が近いからたまに車庫にサワガニがいる
100 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:25:56
サワガニから賃貸料取れば夢の大家生活やで
76 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:17:33
カニも家財の内
121 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:34:15
ナチュラルに黄金伝説できるね
75 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:17:28
ご飯のおかずが勝手に入ってくるのかw
71 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:16:59
それはむしろ特典だろ
106 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:28:06
カニ食べ放題の特典付きなんてお得やん
288 :名無しさん@VIP 2019/02/18(月) 00:20:29
コピペが一行増えたと聞いて
144 :名無しさん@VIP 2019/02/17(日) 21:44:29
新たな伝説わろた